ACHTUNG Investorenliebling: Wohn-& Gewerbeensemble mit 11 Wohneinheiten, 1 Restaurant und 18 Garagen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer Gastronomieeinheit sowie einem großzügigen Garagenhof.

Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss

Garagenhof: 18 Garagenplätze

IST-Mieteinnahmen: 100.680,00
(Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)
IST-Rendite: 6,9%

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und belebten Lage mit guter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auch das Oberhausener Zentrum und das Einkaufszentrum CentrO sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohn- und Gewerbeflächen gleichermaßen attraktiv macht.

Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.