Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – 4 Einheiten, ehemals 6, attraktive Kapitalanlage

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im Stadtteil Hamme.

Das Haus erstreckt sich über 3 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ursprünglich waren sechs Einheiten vorhanden – auf dem 1. OG und dem 2. OG wurden jeweils zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt. Daraus ergeben sich 4 Wohneinheiten
Dadurch ergibt sich ein attraktiver Mix aus kompakten und familiengerechten Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.

Die IST Kaltmiete beträgt 32.628 € p.a.

Das Objekt befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand mit kontinuierlichem Instandhaltungsbedarf, bietet jedoch großes Entwicklungspotenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Im Innenhof stehen Stellflächen und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für alle Parteien.

Ein solides Anlageobjekt mit Ausbau- und Wertsteigerungschancen in zentraler Lage von Bochum!

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Hamme, nur wenige Minuten vom Westpark und der Jahrhunderthalle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Straßenbahnhaltestelle „Goldhammer Straße“ (Linie 302) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die A40 und A448 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage vereint Citynähe, gute Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare und Familien.

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.