Das Renditewunder! Relaxen auf Ihrer riesen Dachterasse. Dachgeschosswohnung mit gr. Ausbaupotenzial

Da die Eigentümer bereits ausgezogen sind und im neuen Haus investieren werden, ist diese tolle Dachgeschosswohnung deutlich im Preis reduziert. Greifen Sie schnell zu, bevor Ihnen jemand zuvor kommt.

Diese große Dachgeschosswohnung hat im Spitzboden ein Ausbaupotenzial von weiteren 3 Räumen. „Platz ohne Ende…“. Daher ist dieses Schnäppchen problemlos für große Familien geeignet.

Blicken und entspannen Sie von Ihrer sehr großen Sonnenterasse in Ruhe über die Dächer von GE- Bulmke. Es handelt sich um ein tolles ca. 141 m² schickes Dachgeschoss. Hier wohnen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter -wenn Sie es als lukrative Kapitalanlage nutzen wollen- in stimmiger und guter Hausgemeinschaft. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in 4ter Etage als Dachgeschoss- Eigentumswohnung.

Die Wohnung wird geräumt übergeben. Die netten Bewohner sind aktuell dabei, die Wohnung zu räumen, daher sehen Sie auch bereits viele Umzugskartons, was normal ist bei einem Auszug 😉

Durch den als Wohnraum ausgebauten Spitzboden haben Sie die Möglichkeit, weitere ca. 40 – 50 m² mit dieser Wohnung zu kombinieren. Diese Spitzbodenwohnung wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern der Dachgeschosswohnung genutzt. Strom und Heizung laufen sowieso schon über die Verbrauchsstelle der DG Wohnung. Aus unseren Gesprächen sollte hier die Eigentümergemeinschaft auch einer Grundbuchlichen alleinigen Sicherung als Sondereigentum zustimmen. Bisher wird es seit ca. 20 J. von der Harmonischen Gemeinschaft ohne jeglichen Widerspruch gedultet.

Diese Wohnung wurde ständig durch die Eigentümerfamilie gepflegt und modernisiert. Sie haben von dem derzeitigen großen Elternschlafzimmer ein zusätzliches Ankleidezimmer. Ein kompletter Raum ist als Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine; Trockner usw. ausgestattet. Die komplette Wohnung ist modern und offen gestaltet. Selbstverständlich können Sie auch durch schnelle Trockenbauwände den offenen Grundriss auf 5 Zimmer problemlos verändern.

Die große Dachterasse mit ca. 25 m² und den Ausblick muss man genießen und selber erleben. Hier können Sie mit vielen Gästen relaxen; feiern oder auch zum gemütlichen Grillabend einladen.

Man kann diese tolle Wohnung noch seitenweise beschreiben, besser ist es aber, sich einen eigenen positiven Eindruck zu verschaffen. Wenn Sie also nicht nach einer Erdgeschosswohnung suchen und die 4 Etg. Sie nicht abschreckt, da Sie von der tollen Wohnung belohnt werden, sollten wir einen baldigen Besichtigungstermin vereinbaren

Hier wohnen Sie in guter aber auch sehr zentraler Lage von Gelsenkirchen Bulmke. Viele fußläufig erreichbare Geschäfte sichern Ihre Nahversorgung. Genauso die umliegenden Ärzte; Apotheken; KiTa’s und Schulen erreichen Sie schnellstens. Überzeugen Sie sich selber von der tollen Lage. Die Stadtmitte erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung zur A40 und A42 ist ebenfalls mit dem Fahrzeug in ca. 10 min gewährleistet. Von dort fahren Sie auf direktem Weg in Richtungen Bochum; Dortmund und Essen, Duisburg; Düsseldorf. Hier wohnen Sie zentral im ganzen Ruhrgebiet!

Moderne und offene Wohnung, wo Sie die Möglichkeit haben, auch die Einbauküche und weiteres Inventar zu übernehmen. Schauen Sie die Bilder vorab und machen sich selber einen guten Eindruck von der Wohnung in einer persönlichen Besichtigung.

Alle Angaben vom Eigentümer und Verwaltung. Irrtümer vorbehalten