Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück zu verkaufen. Ruhige – Traumhafte Lage nahe Steeler City !

  • 199.950€
45276 Essen
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  • Doppelhaushälfte
  • Art der Immobilie
  • 140
  • 1960
  • Baujahr

Übersicht

Objekt-Nr: 205125
  • Doppelhaushälfte
  • Art der Immobilie
  • 140
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

attraktive Doppelhaushälfte in guter – gesuchter – Lage von Essen – Steele. Zentrumsnah und doch sehr ruhig.

Auf einem sehr schön gepflegten Erbpacht- Grundstück von ca. 450m² Größe steht diese schmucke Doppelhaushälfte.

Der gepflegte Vorgarten und das schöne Erscheinungsbild des Hauses laden zum verweilen ein. Hier wohnt man gerne.

Eine massiv gebaute Garage und der Platz vor der Garage bieten Platz für 2 Autos. Das Haus ist voll unterkellert (210 cm lichte Höhe) und der Keller verfügt über Tageslicht!

Insgesamt muss man aber sagen, dass das Haus einer grundlegenden Überarbeitung bedarf. Aber es lohnt sich!

Schaffen Sie sich Ihren Wohntraum wie es Ihnen gefällt.. Die Lage in Steele ist sehr gesucht .

Wohnflächen bis ca. 190m² möglich.

ACHTUNG: das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück; gemäß Rücksprache mit dem Eigentümer (Kirche) wird der derzeit noch laufende Vertrag mit einer Restdauer von 36 Jahren um weitere 35 Jahre verlängert. Der Erbpachtzins beträgt 4% pro Jahr auf den derzeitigen Grundstückswert (gemäß BORIS NRW) von ca. 320,-€/m2. durch die Verrechnung des „alten“ Erpachtzins mit dem „neuen“ Erbpachtzins fallen also ca. 400,-€ Erbpacht an. Verbindliche Aussagen zu den Vertragsmodalitäten folgen bei entsprechenden Interesse.

Die zuvor genannten Kosten sind nicht rechtsverbindlich und stellen kein Vertragsangebot dar!

Exponierte ruhige und begehrte Lage von Essen – Steele

Bevorzugte Wohnlage bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Gewachsene Wohngegend . Hier wohnen Sie gerne! Garantiert.

Angenehme Grundstücksgröße, sehr gepflegt und schön angelegter Garten.

Ölheizung
Terrasse
Wintergarten
großer Garten
Garage
Stellplatz
Thermopenfenster mit Holzrahmen
Partykeller
Stahlbetondecken
Massivbauweise

der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Alle Angaben sind vom Eigentumer. Wir haben die Angaben nach besten Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten

  • Stadt Essen
  • Bundesland Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl 45276
  • Gegend Steele
  • Land Deutschland

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Klaus Gräber
  • Klaus Gräber
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