Für Kapitalanleger! Renditeobjekt – Mietgarantie. Mieter genießen im Penthouse die Sonnenterrasse

Dieses exklusive und barrierefreie / barrierearme Penthouse in Essen bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem Erstbezug 2016 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine sehr gehobene Ausstattung.

Der Erstbezug erfolgte 2016, sodass die Immobilie durch zeitgemäße Bauqualität und energieeffiziente Standards überzeugt. Energieklasse A !!!

Auf ca. 110 m² erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bieten. Die offene Architektur schafft ein elegantes Wohnambiente, während die Einrichtung für besonderen Wohnkomfort sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die viel Platz für Entspannung oder gesellige Abende bietet. Dank der 3,5 Zimmer ist die Wohnung ideal geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Penthouse wird mit dem Verkauf an Kapitalanleger für die nächsten Jahre fest an die Verkäufer zu einem guten und marktgerechten Mietpreis vermietet. Dieses Penthouse bietetr eine attraktive langfristige Rendite, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Das Haus ist unterkellert mit festen Beschlägen und einer Tiefgarage mit Elektro- Rolltor.

Der aktuelle Eigentümer möchte in der tollen Penhousewohnung wohnen bleiben und eine Kaltmiete von 1.550 Euro zahlen (inklusive Tiefgaragen- Stellplatz). Somit haben Sie als neuer Eigentümer sofortige, garantierte und stabile Mieteinnahmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft!

Die Immobilie befindet sich in einer exponierten, ruhigen und begehrten Wohnlage im Essener- Süden, Stadtteil Heisingen. Diese attraktive Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert:
Heisingen liegt im Süden von Essen und ist umgeben von weitläufigen Grünflächen sowie dem beliebten Baldeneysee. Die Nähe zum Schellenberger Wald und zur Korte-Klippe macht die Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.

Sehr gute Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Das Heisinger Zentrum bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familienfreundliche Umgebung:
In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, darunter der Spielplatz Holsteinanger/Butenbergs Kamp. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Heisingen mit der Essener Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind die Autobahnen A44 und A52 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die gesamte Ruhrregion ermöglicht.

Fazit:
Die Eigentumswohnung bietet eine exklusive Wohnlage in einem der grünsten Stadtteile des Essener- Südens. Die Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Hier wohnen Ihre Mieter sehr gerne!

– barierefrei / barrierearm
– Aufzug von Keller/Tiefgarage bis 1 mtr. vor Wohnungstür
– Tiefgaragen- Stellplatz
– Fahrradabstellraum
– Klimaanlage
– Fußbodenheizung mit modernster Steuerung
– Fahrstuhl bis zur Wohnungstür
– Videosprechstelle
– Smarthome Steuerung
– uvm.

Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Druckfehler nicht ausgeschlossen