Kapitalanleger aufgepasst. Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil. Hier wohnt Ihr Mieter gerne

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Essen-Kray stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet mit ihrer soliden Mieterstruktur und stabilen Einnahmen eine renditestarke Möglichkeit für Investoren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für 4,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und schaffen ein komfortables Wohngefühl.

Das Sondereigentum umfasst neben den Wohnräumen auch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sauber und gut erhalten.

Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für die Mieter, sondern auch eine ideale Investition für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Rendite setzen.

Die Wohnung befindet sich in Essen-Kray, einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Essen-Kray vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und erfreut sich besonders bei Kapitalanlegern sowie Eigennutzern wachsender Beliebtheit.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A40 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Zudem sorgen Bus- und Bahnlinien für eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Essen und Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Krayer Markt bietet weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Freizeit & Erholung:
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet sich der Volksgarten Kray an, eine weitläufige Grünfläche mit Spazierwegen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten. Zudem ist das bekannte Welterbe Zollverein nicht weit entfernt und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot.

Familienfreundlichkeit:
Essen-Kray verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.

Diese Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und wohnfreundlichem Umfeld – ideal für Mieter und Investoren gleichermaßen!

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind versehentliche Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.