KAPITALANLEGER aufgepasst. 5-Fam.-Haus mit viel Potenzial als Renditeobjekt. Jetzt anfragen!

Ein Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Hier wohnen Ihre Mieter gerne.

Die Elektrischen Wärmestromspeicher (Nachtspeicher) sind selbstverständlich Asbestfrei, da auch erst vor ca. 20 J. erneuert, lt. Elektromeister.

Die Fenster sind ebenfalls erneuert worden mit isolierender Zweifachverglasung.

Das Dach bei diesem Reihenmittel-Mehrfamilienhaus (somit keine große Dachfläche) ist dicht, sollte aber in den nächsten Jahren erneuert werden. Daher ziehen die glücklicherweise die Mieter im Dachgeschoss noch in diesem Jahr 2023 aus, so dass einer Erneuerung nichts mehr im Wege steht.

Die IST- Miete beträgt 23.438 € / pro Jahr
Die Soll-Miete beträgt 32.570 € / pro Jahr

Das ergibt einen nahezu unschlagbaren Jahresfaktior von 12,2fach!!!

Es sind sehr solide Mieter, wo es KEINE Mietrückstände gab oder derzeit gibt!

Im Haus liegt bereits Glasfaser, das derzeit schnellste Internet.

Ein sehr gesuchte Wohnlage in Essen- Frohnhausen.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral. KiTa’s; Schulen; Ärzte und Nahversorgung ist Fußläufig zu erreichen.

Ob Sie mit dem Auto; Motorrad; Fahrrad oder zu Fuß (bzw. ÖPNV) unterwegs sind, hier sind Sie zentral gelegen.

Die nächste Autobahnauffahrt A40 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtmitte erreichen Sie über mehrere Straßen-/ U-Bahnen.

– Tageslichbäder
– Echtholzparkett
– Bäder mit Dusche oder Wanne
– sauberer Keller

Alle Angaben vom Eigentümer. Schreibfehler und Irrtümer vorbehalten.

Verdienen Sie sich gute Tippgeberprovisionen. Wenn Sie weitere -noch nicht inserierte- Immobilien kennen, sind wir die Richtigen. Lassen Sie sich z.B. 1.000 € Netto nicht entgehen. Sprechen Sie uns an