Ladenlokal langfristig vermietet in gesuchter guter Lage von Düsseldorf – Pempelfort

Stark modernisiertes Gebäude mit Charm aus dem Baujahr 1953.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 19 Wohneinheiten auf vier Etagen zuzuglich einem geplanten Penthouse und im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit aufgeteilt.

Die Gewerbeeinheit wird seit 2013 von einem bekannten Friseuermeister als Friseurbetrieb benutzt.

Das Gebäude ist auf einem technisch modernen und aktuellem Stand.

Für Kapitalanleger bietet diese Gewerbeimmobilie eine gute Basis für eine zukunftsorientierte Investion.

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Sehr gesuchte und exponierte Lage.

Pempelfort ist westlich der Düsseldorfer City und nördlich der Altstadt, direkt am Rhein gelegen und gehört zum zentralen Stadtbezirk 1.

Das Geschäft ist fußläufig in wenigen Minuten von der Innenstadt und Altstadt entfernt.

Pempelfort ist außerdem Düsseldorfs Kunst- und Gartenzentrum: Hier befinden sich der Düsseldorfer „Hofgarten“, das „Theatermuseum“, der bekannte und traditionsreiche Künstlerverein Malkasten, das Goethe Museum im Schloss Jägerhof sowie die 1925 von Wilhelm Kreis erbaute Ehrenhof-Anlage, mit der Tonhalle, dem Museum NRW Forum und dem Museum Kunst Palast.

Haupteinkaufsstraßen des Stadtteils sind die Nord- und die Düsseldorfer Straße. Hier lassen sich alle Waren des täglichen und speziellen Gebrauchs erwerben. Auch das Angebot an Gaststätten, Cafés, Restaurants und Bars ist in Pempelfort breit und vielfältig.

Durch den Stadtteil führen zahlreiche Straßenbahnlinien, ebenso die U-bzw. Stadtbahnen U 78 und U 79, die zwischen dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und Messe/LTU Arena sowie zwischen Düsseldorf-Oberbilk und Duisburg-Meiderich pendeln. Über die S-Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo bestehen Anschlüsse an die S-Bahnlinien S 1, S 6 und S 7 mit den Zielen Dortmund, Essen, Köln, Solingen Ohligs und dem Düsseldorfer Flughafen, erreichen Sie „weite Welt“. Außerdem existieren an diesen S-Bahnhöfen Regionalexpress-Verbindungen.

Moderne Ausstattung mit charmant passender Einrichtigung .

Unsere selbst angefertigten Fotoaufnahmen untermauern die Attraktivität dieser Gewerbeimmobilie.

Die gewerbliche Nutzfläche beträgt 95 m².

Die Gewerbefläche ist gefliest.

Die Kunstofffenster haben Isolierverglasung.

Nach dem Kauf dieser Immobilie verdienen Sie sich Ihren Traumurlaub.

Wir expandieren und suchen Verstärkung in unseremTeam. Wenn Sie gerne im Team arbeiten und mit hochmotivierten Kollegen(innen) zusammen arbeiten wollen, melden Sie sich schnellstmöglich. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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