Mehrfamilienhaus Mehrgenerationenhaus par excellence! Renditeobjekt, Eigennutzung, Wohnen & Arbeiten

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus für 3 Parteien mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet ein hervorragendes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive.

Das gepflegte Haus wurde auf einem rund 860 m² großen Grundstück mit dem Flurstückanteil von 354 m² errichtet und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Es gibt sogar 2 Hauptwohnungen, jeweils im Erdgeschoss und im 1.OG. Diese Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmern und Zugang zur Terrasse bzw. dem gepflegten Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen Eingang verfügt und vielseitig nutzbar ist – sei es als Büro, Gäste- oder Au-pair-Bereich oder zur dauerhaften Vermietung.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet – sei es für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder ein separates Bauvorhaben (je nach Baugenehmigung).

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder Umgestaltungen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Velbert-Neviges. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage aus – ein idealer Mix für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Hofanlagen und viel Grün. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene B224 sowie die A535 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Velbert-Zentrum, Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die eine zügige Verbindung ins Zentrum von Velbert oder zur S-Bahnstation in Neviges ermöglichen.

In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Auch das historische Schloss Hardenberg sowie der idyllische Nevigeser Wallfahrtsdom befinden sich in der Nähe und unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnlage.

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