Teil-Eigennutzung & Kapitalanlage, MFH 9 WE über 900m² inkl. ca. 150m² DG – Ausbaupotenzial

  • 870.000€
45881 Gelsenkirchen
Haus von hinten Treppenhaus Hausflur Hausflur Wohnung vor dem Bezug Bild 1 Wohnung vor dem Bezug Bild 2 Wohnung vor dem Bezug Bild 3 Wohnung vor dem Bezug Bild 4 Wohnung vor dem Bezug Bild 5 Wohnung vor dem Bezug Bild 6 Wohnung vor dem Bezug: Küche Wohnung vor dem Bezug: Küche Wohnung vor dem Bezug: Bad Straße Ansicht links Straße Ansicht rechts Lebensmittelgeschäft unmittelbar in der Nähe Spielplatz in der Nähe Autobahnanbinduung
  • Mehrfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 752
  • 1948
  • Baujahr

Übersicht

Objekt-Nr: 106244
  • Mehrfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 752
  • 1948
  • Baujahr

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen! Gute Kapitalanlage.

Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Mit insgesamt 9 großzügigen Wohnungen bietet es vielseitige Möglichkeiten für Investoren; Kapitalanleger und (Teil)Eigennutzer.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist eine gesuchte Lage für Gelsenkirchener. Es befindet sich in einer Wohngegend Gelsenkirchens, die eine ideale Balance zwischen Zentralität und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv für die Bewohner.

 Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage in diesem gesuchten Wohnumfeld zu profitieren. Sowohl langfristige Mietrenditen als auch Wertsteigerungspotenzial sind hier vielversprechend.

 Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über dieses exzellente Mehrfamilienhaus zu erzählen.

Attraktive Wohnlage in Gelsenkirchen!

Zentral gelegen, trotzdem in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Erholungsparks befinden sich unmittelbar in der Nähe.

Hervorragenden Anbindung an die Autobahn! Haltestellen für Bus und Bahn sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Ebenfalls ein idealer Standort für Familien, denn ein Spielplatz, eine Grundschule und zwei Gymnasien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen werden zum Schutz der Mieter nicht veröffentlicht. Alles weitere gerne bei einer persönlichen Besichtigung

Alle Angaben vom Eigentümer. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten

Informationen zum Energieverbrauch

  • Energieklasse: F
  • Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H
  • Stadt Gelsenkirchen
  • Bundesland Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl 45881
  • Gegend Schalke
  • Land Deutschland

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Klaus Gräber
  • Klaus Gräber
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