Vermietetes und renditestarkes Apartment möbliert in exponierter Wohnlage von MH-R

  • 119.950€
45473 Mülheim an der Ruhr
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  • Apartment
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Badezimmer
  • 40
  • 1979
  • Baujahr

Übersicht

  • Apartment
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Badezimmer
  • 40
  • 1979
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses charmante, möblierte Apartment bietet Ihrem Mieter ein perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einem Sonnenbalkon ist es ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Ausstattung:
Das Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn-Esssbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die großen Balkonfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Ausblick. Der Balkon lädt zum verweilen ein.

Die integrierte Küchenzeile ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die kompl. Möblierung und das Badezimmer ist vor ca. 1,5 Jahr erneuert worden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung.

Da die Wohnung möbliert; mit einer Warmmiete inkl. Strom (ähnlich einer Ferienwohnung) angeboten wird, ergibt sich folgende Berechnung:

990 € Miete

-270 € Hausgeld
ca. -50 € Strom/DSL
-12 € Grundsteuer
————————-
658 € Netto Kaltmiete (bereits nach Abzug der Kosten). Das ergibt eine Einnahme von knapp 8.000 € pro Jahr. Ein Renditeobjekt par excellence…

Besonderheiten:

– Möblierte Ausstattung
– Hochwertige Küchengeräte
– Helles und freundliches Ambiente
– Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Mülheim an der Ruhr, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie ins Zentrum von Mülheim. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleisten.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Radwege, die zu aktiven Unternehmungen einladen.

Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer urbanen Lage mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Insgesamt ist die Lage ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Singles, die ein harmonisches Wohnambiente suchen.

Fußbodenheizung
guter Bodenbelag
Badezimmer vor ca. 1,5 Jahrem erneuert

Möblierung wurde ebenfalls vor ca. 1,5 Jahr kompl erneuert

Alle Angabem vom Eigentümer. Trotz Prüfung der Angaben sind Schreibfehler und Irrtümer nicht ausgeschlossen.

  • Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Bundesland Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl 45473
  • Gegend Altstadt II
  • Land Deutschland

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Klaus Gräber
  • Klaus Gräber
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