TOP für Kapitalanleger und Eigennutzer. 3,5R. Erdgeschosswohnung toll ausgestattet. Neue Fassade

Beschreibung

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und Smart-Home-Komfort

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und durchdachte Details, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbinden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet aufgrund ihrer Ausstattung ebenfalls interessante Voraussetzungen für eine möblierte Kurzzeitvermietung bzw. Wohnen auf Zeit.

Ein besonderes Highlight ist das sehr modern gestaltete Badezimmer. Die großzügige Walk-in-Dusche, hochwertige Fliesen sowie geschmackvoll ausgewählte Armaturen verleihen dem Bad ein elegantes und hochwertiges Ambiente. Die klare Gestaltung sorgt für einen zeitgemäßen, nahezu hotelähnlichen Charakter.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die vorhandene Smart-Home-Technik: Die Lichtschalter lassen sich nicht nur klassisch bedienen, sondern können auch bequem über das Smartphone gesteuert werden. Damit verbindet die Wohnung moderne Technik mit komfortabler Bedienung im Alltag.

An den Fenstern befinden sich Rollläden, die für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgen und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöhen.

Gerade für eine möblierte Vermietung auf Zeit oder Kurzzeitvermietung ist die moderne Ausstattung ein überzeugendes Argument. Mit einer geschmackvollen Möblierung lässt sich die Wohnung als attraktives Apartment für Geschäftsreisende, Monteure, Projektmitarbeiter und private Kurzzeitgäste positionieren.

Fazit: Eine modern ausgestattete Erdgeschosswohnung mit hochwertigem Walk-in-Duschbad, Smart-Home-Lichtsteuerung und Rollläden – interessant für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die das Potenzial einer möblierten Vermietung nutzen möchten.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Essener Norden und eignet sich hervorragend für Airbnb, Kurzzeitvermietung und möbliertes Wohnen auf Zeit. Besonders Geschäftsreisende, Monteure, Projektmitarbeiter sowie Freizeit- und Veranstaltungsbesucher profitieren von der guten Erreichbarkeit.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur A42 und zur B224 (Gladbecker Straße). Dadurch sind die Essener Innenstadt sowie Gelsenkirchen, Bottrop, Oberhausen und weitere Ruhrgebietsstädte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Essens.

Für Freizeit und Erholung befinden sich attraktive Ziele in der Umgebung. Die Schurenbachhalde mit der „Bramme für das Ruhrgebiet“, der Rhein-Herne-Kanal sowie verschiedene Grün- und Radwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Ein besonderes touristisches Highlight ist das nahegelegene UNESCO-Welterbe Zollverein mit Ruhr Museum, Industriekultur, Veranstaltungen und Gastronomie. Auch die ZOOM Erlebniswelt, die VELTINS-Arena in Gelsenkirchen und der Tetraeder in Bottrop sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Fazit: Eine attraktive Lage für Kurzzeitgäste mit einer gelungenen Kombination aus guter Autobahn- und ÖPNV-Anbindung, zentraler Lage im Ruhrgebiet sowie vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Freizeit und Erholung: Grünflächen wie der Kaiser-Wilhelm-Park und der Nordsternpark in Gelsenkirchen bieten in kurzer Entfernung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Der Rhein-Herne-Kanal lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein.

– Smart-Home Schalter
– hochwertiges Badezimmer
– Gemeinschaftsgarten
– Keller
– glattverputzte Wände und neue Türen
– Erdgeschoss mit wenigen Stufen

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.