Immobilienbewertung in Essen
Immobilienbewertung in Essen – schnell & unverbindlich.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie anhand von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichsdaten. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisspanne mit klarer Begründung – auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin. Ideal als Grundlage für Verkauf oder Vermietung in Essen.
Online-Wertermittlung (schnelle Orientierung)
Immobilienbewertung: Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Unsere Online-Wertermittlung liefert Ihnen sofort eine realistische Preisspanne – ideal als erste Orientierung für Verkauf oder Vermietung in Essen. Ohne Besichtigung, kostenlos & unverbindlich; auf Wunsch mit kurzer Experten-Rückmeldung.
- Eckdaten eingeben: Adresse, Wohnfläche, Baujahr, Zustand
- Berechnung mit lokalen Vergleichs- und Marktdaten
- Ergebnis: sofortige Preisspanne inkl. kurzer Einordnung per E-Mail
- Optional: Rückruf für individuelle Fragen und nächste Schritte
Vor-Ort-Wertermittlung
Präzise Marktwertanalyse vor Ort – von Immo2you in Essen
Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort: Zustand, Ausstattung, Lage und rechtliche Besonderheiten. Sie erhalten einen exakten Marktwert mit Preisempfehlung, Zeitplan und konkreten Maßnahmen zur Wertsteigerung – die ideale Basis für einen erfolgreichen Verkauf.
- Besichtigung & Objektaufnahme
- Unterlagencheck (z. B. Grundbuch/Teilungserklärung)
- Anwendung der passenden Verfahren: Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert
- Schriftlicher Bewertungsreport mit Preisempfehlung & Vermarktungsfahrplan
Erfolgreich Immobilie verkaufen in Essen
Ihr Weg zur fundierten Immobilienbewertung
01
Datenerfassung
- Objekt- & Lagedaten, Flächen
- Vergleichsdaten, Bodenrichtwert
- Erste Wertspanne zur Orientierung
02
Vor-Ort-Besichtigung
- Zustand, Modernisierungen, Energie
- Flächen- & Grundrissprüfung
- Unterlagencheck (WEG, Verträge)
03
Wertbericht & Empfehlung
- Marktwert nach gängigem Verfahren
- Report mit Wertband und Begründung
- Optional: Maßnahmen & Strategie
Entdecken Sie unsere Immobilienangebote in Essen und umgebung
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UNSERE LEISTUNGEN FÜR IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG IN Essen
Unsere Leistungsgarantie
01
Datencheck & Strategie
02
Unterlagen-Service
Wir prüfen alle Dokumente auf Vollständigkeit und Plausibilität und beschaffen fehlende Nachweise – so vermeiden wir Verzögerungen und schaffen Rechtssicherheit.
03
Vor-Ort-Besichtigung
Präzise Aufnahme von Zustand, Ausstattung und Besonderheiten inkl. Fotodokumentation. Objektiv und nachvollziehbar – als Basis für die Wertermittlung.
04
Flächen & Grundrisse
Abgleich von Wohn-/Nutzflächen, Plausibilitätscheck von Grundrissen und Größenangaben. Hinweise zur Korrektur, damit die Bewertung belastbar wird.
05
Rechts- & Rahmenlage
Prüfung relevanter Punkte (z. B. WEG, Baulasten, Erbpacht, Mietverträge). Wir zeigen Chancen und Risiken, die den Wert positiv oder negativ beeinflussen.
06
Vergleichswerte & Marktumfeld
Auswertung aktueller Vergleichs- und Transaktionsdaten, Mikrolage, Wettbewerb und Zielgruppen. So verorten wir Ihr Objekt exakt im lokalen Markt.
07
Wertbericht & Preisempfehlung
Sie erhalten einen begründeten Marktwert mit Bandbreite, Annahmen und klarer Preisempfehlung – inklusive der nächsten Schritte für Verkauf oder Vermietung.
08
Maßnahmen & Strategie
Konkrete Empfehlungen zur Wertsteigerung (Optik, Energie, Unterlagen) und zur Vermarktungsstrategie – auf Wunsch mit Prioritätenliste und Zeitplan.
Rezensionen
Eigentümer und Käufer teilen Ihre Erfahrungen.
So bewerten Eigentümer und Käufer den Immobilienverkauf mit uns – persönlich, professionell und mit überzeugendem Ergebnis. Ihre Stimmen zeigen, wie wir gemeinsam erfolgreich zum Ziel kommen.
Ihre Meinung zählt: Unterstützen Sie andere Eigentümer – bewerten Sie uns auf Google.
Meinen ganz herzlichen Dank an das gesamte Team für die kompetente, empathische, professionelle und sehr zeitnah abgewickelte Unterstützung beim Verkauf meiner ETW, den ich insbesondere an Herrn Gräber adressiere! Er hat mit allen Beteiligten dafür gesorgt, dass auch terminlich eine Lösung in meinem Sinne gefunden werden konnte, mit der ich mich im vollen Umfang einfach nur gut aufgehoben fühle! Als vertrauensvoll begleitenden Partner kann ich Klaus Gräber und sein Team mit gutem Gewissen einfach nur als erste Adresse weiterempfehlen!!!
Stephan Kempa
Anna Martaki
Top Immobilienfirma! Sehr professionelle und freundliche Beratung, die auf meine Wünsche eingegangen ist. Der ganze Prozess – von der Besichtigung bis zum Abschluss – war transparent und unkompliziert. Absolut zuverlässig und empfehlenswert!
Dorina Hughens
Endlich! Nach diversen Anläufen, die meist okay, aber nicht perfekt waren, muss ich über Immo2you ausschließlich positiv berichten. Hier wurde von Anfang an offen und ehrlich, auf Augenhöhe und letztlich auch erfolgreich zusammengearbeitet. Der gesamte Prozess unseres Hausverkaufs lief professionell und, was mir persönlich wichtig ist, auch sehr sympathisch ab.
Absolute Empfehlung, weiter so!
Boris Witschonke
FAQ – Immobilienmakler Essen
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