Tolles Appartment im Südostviertel – unmöbiliert – Ideal für Singles oder Möglichkeit Kurzzeitvermietung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 36 m² großes Apartment in Essen, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.

Die kompakte Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders interessant für Kapitalanleger, die in den Immobilienmarkt investieren möchten. Eine mögliche Kurzzeitvermietung eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für die Vermietung an Geschäftsreisende oder Personen mit vorübergehendem Wohnbedarf. Die konkrete Zulässigkeit einer Kurzzeitvermietung ist vorab zu prüfen.

Ob als persönlicher Rückzugsort, Zweitwohnung oder zur Vermietung – dieses Apartment bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine kompakte Immobilie in Essen suchen.

Die Bilder sind Beispielbilder aus einem möbilierten schnittgleichen Appartment, welches auch zum Verkauf steht.

Das Appartement befindet sich in zentraler Lage im Essener Südostviertel. Die Nähe zur Innenstadt und die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglichen Ihnen kurze Wege im Alltag und eine bequeme Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Die Haltestelle „Wasserturm“ erreichen Sie nach ungefähr 200 bis 350 Metern bequem zu Fuß. Hier bietet Ihnen die Buslinie 146 Anschluss an das Essener Nahverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof mit seinen Regional- und Fernverkehrsverbindungen sowie die Innenstadt liegen etwa 1,5 Kilometer entfernt. Auch die nahe gelegene Autobahnanbindung an die A40 ist ein Vorteil für Berufspendler.

Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen ein REWE-Markt, Bäckereien und weitere Geschäfte im näheren Umfeld zur Verfügung. Erste Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich bereits in rund 200 bis 400 Metern Entfernung – so lassen sich viele Besorgungen angenehm zu Fuß erledigen.

Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Hausarztpraxen im Umfeld liegen ungefähr 400 bis 700 Meter entfernt. Das Elisabeth-Krankenhaus mit zahlreichen Fachabteilungen und zentraler Notaufnahme ergänzt das Angebot in etwa 1,5 bis 2 Kilometern Entfernung.

Für Familien bietet das gewachsene Stadtviertel ebenfalls eine praktische Infrastruktur. Die Grundschule am Wasserturm ist in ungefähr 400 bis 600 Metern erreichbar. Eine weiterführende Schule befindet sich mit der Hauptschule an der Wächtlerstraße ebenfalls im nahen Umfeld. Kindertagesstätten wie St. Michael und Heilig Kreuz ergänzen das Betreuungsangebot in einem Umkreis von etwa 500 Metern bis einem Kilometer.

Der nahe gelegene Diether-Krebs-Platz am historischen Wasserturm bietet eine wohnortnahe Grünfläche für eine kleine Auszeit im Freien. Zusammen mit den Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten der nahen Innenstadt entsteht ein vielseitiges Wohnumfeld für Menschen, die kurze Wege und städtisches Leben schätzen.

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