Ruhige 2,5 Raum Etagenwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus von Kray, neueste Wärmepumpe, Balkon, renoviert

Beschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit charmantem Altbaucharakter. Die angenehme Wohnatmosphäre und der Balkon machen die Wohnung zu einem schönen Zuhause für alle, die eine ruhige Wohnlage durch die 2 Etage und den besonderen Charakter eines Altbaus schätzen.

Beheizt wird das Haus über eine neue Wärmepumpe. Das Duschbad verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Besonders praktisch ist die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken, die vom Duschbad getrennt ist.

Eine Wohnung mit Altbaucharme, durchdachter Badaufteilung und eigenem Balkon – ideal für berufstätige Singles oder Paare, die ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.

Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Kray, einem gewachsenen und lebendigen Wohnstandort im Essener Osten. Das Umfeld verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Anbindung an das regionale Straßennetz. Der Krayer Markt mit Geschäften, Bäckereien und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Er bildet seit vielen Jahren einen wichtigen Mittelpunkt des Stadtteils.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen komfortabel. Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Vom Krayer Markt bestehen Verbindungen mit den Ruhrbahn-Linien 144, 146 und 170; die Linie 146 fährt über Kray bis zum Essener Hauptbahnhof. Der Bahnhof Essen-Kray Nord ergänzt das Angebot mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2. Damit sind sowohl die Essener Innenstadt als auch weitere Ziele im Ruhrgebiet gut erreichbar.

Für Autofahrer ist die Nähe zur A40 ein wesentlicher Standortvorteil. Über den Anschluss Essen-Kray sind die Essener Innenstadt und die benachbarten Ruhrgebietsstädte schnell erreichbar. Die Autobahn schafft eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Bochum und Gelsenkirchen; auch die Anbindung an das weitere Fernstraßennetz ist günstig.

Familien finden im Stadtteil ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Zu den Krayer Grundschulen zählen unter anderem die Joachimschule, die Christophorusschule und die Bonifaciusschule. Mit der Franz-Dinnendahl-Realschule gibt es zudem eine weiterführende Schule im Stadtteil. Mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren ergänzen das Angebot, darunter Einrichtungen am Burgundenweg und in der Eckenbergstraße.

Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort gut aufgestellt. Eine Hausarztpraxis befindet sich in unmittelbarer Nähe; weitere hausärztliche und fachärztliche Angebote, darunter Frauenarztpraxen, sind im Krayer Zentrum und im weiteren Stadtteil zu finden.

Neben den praktischen Vorzügen bietet Kray gewachsene Strukturen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das historische Rathaus, die Zeche Bonifacius sowie die Grünanlagen Volksgarten und Mechtenberg prägen das Bild des Stadtteils und bieten attraktive Ziele für Spaziergänge und Erholung. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur und kurze Alltagswege mit einer überzeugenden Anbindung an Essen und das Ruhrgebiet.

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