Kapitalanleger, AirBNB Vermieter sowie Eigennutzer bieten wir zum Schnäppchenpreis an

Beschreibung

Attraktive Dachgeschosswohnung – interessant für Eigennutzer und renditeorientierte Kapitalanleger

***Beachten Sie unsere weiteren Angebote, wo auch die Nachbarwohnung zum Kauf angeboten wird. Hier bestand früher auch einen direkten interen Durchgang von der linken zur rechten Wohnung. Somit würden Sie aus beiden Wohnungen eine 4,5 Raum Wohnung mit 2 Bädern machen***

Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Besonders spannend ist das Objekt für Käufer, die neben der klassischen Vermietung auch über eine möblierte Vermietung auf Zeit bzw. Kurzzeitvermietung nachdenken.

Die Wohnung vermittelt durch ihre Lage ein angenehmes, vom übrigen Haus etwas zurückgezogenes Wohngefühl. Mit einer modernen und geschmackvollen Möblierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause auf Zeit schaffen – beispielsweise für Geschäftsreisende, Monteure, Projektmitarbeiter sowie Fußball-, Konzert- und Veranstaltungsbesucher.

In diese Wohnung passen bis zu 4 Betten, wo Sie bei Monteurwohnungsvermietung die Möglichkeit zu einem super Bettpreis von 10 € / Bett auf eine Tageseinnahme von 40 € / Wohnung zu kommen. Was bei einer Vollvermietung sagenhafte 1.200 € / Monat ergibt. Es gibt auch ausgelastete Monteurwohnungen in Nachbarhäusern die 15 € / Bett berechnen, was dann 1.800 € / Monat ergibt.

Die zentrale Lage und die Erreichbarkeit wichtiger Gelsenkirchener Ziele können dabei von Vorteil sein. Insbesondere Veranstaltungen und Spieltage rund um die VELTINS-Arena sowie Geschäfts- und Projektaufenthalte sorgen für unterschiedliche Gästegruppen.

Flexibles Investment mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten

Für einen Kapitalanleger liegt der besondere Reiz damit in der Flexibilität des Nutzungskonzeptes. Neben einer klassischen Dauervermietung kommen – je nach Zulässigkeit – eine möblierte Vermietung auf Zeit oder eine professionelle Kurzzeitvermietung infrage. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Vermietungsstrategie an die jeweilige Marktsituation anzupassen.

Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine interessante Alternative zum klassischen Mietverhältnis: Eigentum erwerben, selbst gestalten und langfristig Vermögen aufbauen.

Zentrale Lage in Gelsenkirchen – ideal für Business, Freizeit & Veranstaltungen

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Mitte / Schalke und bietet damit einen hervorragenden Ausgangspunkt für Geschäftsreisende, Monteure, Messe- und Veranstaltungsbesucher sowie Urlaubsgäste, die Gelsenkirchen und das Ruhrgebiet entdecken möchten. Durch die Lage an einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung der Stadt sind sowohl die Gelsenkirchener Innenstadt als auch zahlreiche Freizeit- und Veranstaltungsziele bequem erreichbar.

Besonders für Fußballfans und Konzertbesucher ist die Lage interessant: Die VELTINS-Arena mit Schalke Museum und Arena-Touren zählt zu den bekanntesten Besuchszielen der Stadt. Schalke Museum und Arena-Touren Auch der Arena Park mit seinen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten gehört zu den touristischen Anziehungspunkten Gelsenkirchens.

Ein besonderes Highlight für Familien ist die ZOOM Erlebniswelt. Auf mehr als 30 Hektar führen die Erlebniswelten Alaska, Afrika und Asien durch naturnah gestaltete Landschaften mit rund 900 Tieren – ein attraktives Ziel für einen Tagesausflug.

Natur, Industriekultur und Freizeit verbinden sich hervorragend im Nordsternpark. Das weitläufige ehemalige Zechengelände bietet Spazier- und Radwege, Spielmöglichkeiten und Erholungsflächen. Direkt am Rhein-Herne-Kanal befindet sich außerdem das Amphitheater, das regelmäßig für Konzerte und Veranstaltungen genutzt wird.

Weitere interessante Ziele sind Schloss Horst, Schloss Berge, die historische Glückauf-Kampfbahn, das Kulturgebiet Consol sowie das Musiktheater im Revier. Auch der Rhein-Herne-Kanal und der Emscher Landschaftspark bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Wer sportliche Aktivitäten sucht, findet mit dem Schalker Sportpark direkt an der Kurt-Schumacher-Straße ein zusätzliches Freizeitangebot. Für Wellness, Schwimmen und Erholung bietet sich außerdem der Revierpark Nienhausen GmbH an.

Optimaler Ausgangspunkt im Ruhrgebiet

Die zentrale Lage macht die Unterkunft nicht nur für Gelsenkirchen-Besucher attraktiv. Auch Essen, Bochum, Herne, Bottrop und Oberhausen sind von hier aus gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Gäste, die beruflich im Ruhrgebiet unterwegs sind oder mehrere Städte der Region kennenlernen möchten.

Fazit: Eine interessante Lage für Kurzzeitaufenthalte mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Fußball & Events, Industriekultur, Natur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Geschäftsreisende, Paare, Familien, Monteure sowie Besucher von Konzerten und Veranstaltungen.

so wie vom neuen Eigentümer eingerichtet

Alle Angaben sind vom Eigentumer. Trotz genauer Recherche sind Tip- und Schreibfehler, sowie Irrtümer nicht ausgeschlossen.